Interview mit Memsur Hasanović:
Ich verantworte bei der IFS als Teamleiter die Bereiche Energieausweis und Bauwerksbuch. Als zertifizierter Objektsicherheitsprüfer koordiniere ich mit meinem IFS-internen Expertenteam die Erstellung von Bauwerksbüchern seit 2016.
Warum ist es aus Ihrer Sicht besonders sinnvoll, das Bauwerksbuch mit IFS zu erstellen?
Die Erstellung eines Bauwerksbuchs ist für Eigentümer nicht nur Pflicht, sondern auch Vertrauenssache – und IFS bietet hier entscheidende Vorteile, die dafür sprechen, uns zu beauftragen:
Erfüllung der gesetzlichen Anforderungen durch einen Profi
- Die Bauordnung für Wien verlangt, dass Bauwerksbücher von einer vom Eigentümer unabhängigen, befugten Stelle erstellt und geprüft werden.
- IFS erfüllt diese Voraussetzung als zertifizierter externer Dienstleister, sodass der Eigentümer automatisch seiner gesetzlichen Verpflichtung nachkommt, sobald er IFS beauftragt. Damit ist das Risiko formaler Fehler ausgeschlossen – IFS sorgt dafür, dass das Bauwerksbuch Wien behördengerecht und vollständig ist.
Komplett-Service ohne Aufwand für den Kunden
- Ein wesentliches Argument für IFS ist der Rundum-Service. Wir übernehmen sämtliche Schritte – von der Aktenbesorgung über die Begehung bis zum digitalen Endprodukt.
- Für den Kunden bedeutet das maximale Arbeitserleichterung: keine Behördengänge, keine technischen Hürden, kein Koordinationsstress. IFS kümmert sich um alles aus einer Hand. Der Eigentümer spart damit nicht nur Zeit, sondern kann auch sicher sein, dass alle Schritte professionell abgewickelt werden.
Erfahrung und Expertise
- IFS ist ein erfahrener Partner in diesem Fachgebiet. Wir blicken auf mehrjährige Erfahrung in der Erstellung von Bauwerksbüchern zurück und haben bereits zahlreiche Objekte erfolgreich dokumentiert.
- Diese Routine kommt jedem neuen Kunden zugute – mögliche Fallstricke sind uns bekannt, und wir kennen die Abläufe bei Behörden sowie die technischen Anforderungen im Detail.
- Die fachliche Kompetenz unseres Teams (Bauingenieure, Bautechniker, Sachverständige) garantiert eine sachkundige Durchführung auf hohem Niveau.
Qualität der Dokumentation
- Wer IFS beauftragt, erhält ein Bauwerksbuch in höchster Qualität. Alle Dokumente werden hochauflösend gescannt und sauber aufbereitet.
- Die hohe Strukturqualität spart dem Eigentümer später viel Zeit bei der Nutzung und ermöglicht eine lückenlose Nachvollziehbarkeit – sei es für Wartungsplanungen, Reparaturen oder beim Verkauf der Liegenschaft.
Fixpreise und Planbarkeit
- IFS bietet Fixpreise nach Quadratmeter an.
- Unsere Kosten sind transparent und vorher kalkulierbar, ohne versteckte Mehrkosten. Gerade bei größeren Objekten schätzt der Kunde diese Kostensicherheit.
- Oft werden versteckte Kosten wie Fahrtkosten, Kosten für die Digitalisierung nur eines Bauaktes oder weiterer Bauakte, die sich beim Bauamt befinden, gesondert verrechnet – oder es wird nur das digitalisiert, was bei der Hausverwaltung oder beim Eigentümer vorliegt. Dabei wird nicht beachtet, was tatsächlich beim Bauamt liegt, und somit ist das Bauwerksbuch nicht vollständig oder nicht korrekt erstellt. In vielen Fällen wird eine Objektbegehung durchgeführt, jedoch ohne Dachüberprüfung. Dieses Maß an Verlässlichkeit und Klarheit ist ein großer Vorteil gegenüber einer improvisierten Eigenlösung oder unerfahrenen Anbietern.
Digitale Lösung & Zugriff
- Mit IFS erhält der Kunde sein Bauwerksbuch digital zugänglich über unser Portal – ohne Zusatzsoftware, jederzeit abrufbar.
- Dieser moderne Ansatz unterscheidet uns von anderen Anbietern am Markt. Die digitale Verfügbarkeit ermöglicht nicht nur einen bequemen Zugriff, sondern erleichtert auch die laufende Aktualisierung des Bauwerksbuchs.
IFS bietet mehr als nur eine rechtliche Pflichterfüllung. Für Eigentümer und Hausverwaltungen ist unser Bauwerksbuch-Service ein professionell durchgeführtes, digital strukturiertes und vollumfänglich nachvollziehbares Instrument zur Gebäudedokumentation. Unsere rechtliche Expertise, technische Ausstattung, klare Preisgestaltung und umfassende Erfahrung machen IFS zu einem verlässlichen Partner in ganz Wien – für einzelne Objekte ebenso wie für ganze Liegenschaftsportfolios.
